Нейросеть выявила крупные города, где в сентябре подешевело жилье

04.10.2022

0 17 1 minute read

За месяц городов со снижением цен стало больше — 39 против 27 в августе. Москва на 13-м месте этого рейтинга

Самое заметное снижение цен за месяц — в Челябинске (Фото: Валерий Бушухин/ТАСС)

В сентябре в 37 из 50 городов России с крупнейшими рынками вторичного жилья снизилась средняя стоимость «квадрата» в предложении, говорится в предоставленном редакции рейтинге консалтинговой компании SRG.

Самое сильное снижение — на 3,19% — было отмечено в Челябинске. Существенная отрицательная динамика также зафиксировано в Ростове-на-Дону (-2,5%), Калининграде (-2,33%), Нижнем Новгороде (-2,31%), Балашихе (-2,17%) и Томске (-2,04%). В топ-15 по снижению цен также вошли следующие города:

Магнитогорск: -1,91%
Сочи: -1,86%
Иваново: -1,79%
Омск: -1,73%
Севастополь: -1,69%
Волгоград: -1,66%
Москва: -1,61%
Курск: -1,54%
Уфа: -1,52%

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость 1 кв.м на вторичном рынке в 50 крупнейших городах России. Исследовались бюджеты предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (в сумме более 100 источников).

Рост отмечен в 11 городах, наиболее существенно показатели увеличились в Пензе (+2,94%), Махачкале (+2,11%) и Оренбурге (+1,88%). В остальных городах рост отмечен в пределах от 0,86% до 0,1%.

Динамика стоимости жилья на вторичном рынке в сентябре, руб. за 1 кв. м

Город Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, сент. 22 г., руб. Динамика к авг. 22 г. Челябинск 65 648 -3,19% Ростов-на-Дону 93 723 -2,50% Калининград 116 604 -2,33% Нижний Новгород 114 903 -2,31% Балашиха 156 832 -2,17% Томск 93 052 -2,04% Магнитогорск 53 233 -1,91% Сочи 237 335 -1,86% Иваново 74 691 -1,79% Омск 79 397 -1,73% Севастополь 160 426 -1,69% Волгоград 76 264 -1,66% Москва 295 548 -1,61% Курск 78 311 -1,54% Уфа 99 998 -1,52% Тула 92 556 -1,47% Тверь 89 110 -1,45% Казань 146 556 -1,37% Саратов 68 353 -1,17% Ярославль 83 170 -1,16% Самара 92 635 -1,15% Воронеж 85 603 -1,13% Новосибирск 106 050 -1,09% Липецк 75 211 -1,04% Ижевск 76 138 -0,94% Барнаул 92 730 -0,91% Екатеринбург 104 283 -0,80% Кемерово 83 212 -0,74% Пермь 86 431 -0,67% Санкт-Петербург 208 813 -0,66% Рязань 81 030 -0,64% Краснодар 106 804 -0,63% Киров 76 344 -0,60% Иркутск 108 645 -0,59% Хабаровск 114 099 -0,56% Ульяновск 70 252 -0,48% Улан-Удэ 95 651 -0,46% Красноярск 93 558 -0,22% Чебоксары 77 322 -0,21% Тюмень 107 646 0,10% Астрахань 66 624 0,30% Тольятти 64 828 0,33% Брянск 77 045 0,33% Ставрополь 88 213 0,50% Набережные Челны 82 334 0,57% Новокузнецк 65 234 0,76% Владивосток 160 629 0,86% Оренбург 69 266 1,88% Махачкала 61 873 2,11% Пенза 80 697 2,94%

Данные: SRG

Месяцем раньше городов, где снизились цены на вторичное жилье, было 27. Москва тогда вошла в первую пятерку по отрицательной динамике, заняв с -1,92% четвертое место. Санкт-Петербург был 25-м (-0,28%), в сентябре он 30-й (-0,66%).

Читайте также: